“押注”未来 | 2025年3月产业园区暨基础设施投资发展报告
CPI与PPI的数据表明消费端需求恢复有限，而生产端的部分行业面临供过于求的压力。目前主要问题集中在需求疲软上。
（报告期：2025.02.27-2025.03.28）
壮大新兴产业新赛道，人才扶持“施以援手” 报告期内，据不完全统计，共录得5起政策的颁布，政策的内容主要聚焦在鼓励重点产业高质量发展、加大人才扶持政策力度等。近年来产业竞争日益白热化，产业园区还需要通过各项专项政策（如税收优惠、住房补贴等）才能吸引和留住国际顶尖人才。而高精尖技术如人工智能、高端智能制造等新兴产业对复合型人才的需求大增。
指标指向产能过剩，产业企业持续承压 宏观数据指标方面，据国家统计局披露，2025年1-2月，规模以上工业增加值同比实际增长5.9%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。值得注意的是，2025年2月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.7%。工业生产者出厂价格指数（PPI）环比下降0.1%，同比下降2.2%。CPI与PPI的数据表明，消费端需求恢复有限，而生产端的部分行业面临供过于求的压力。但目前主要问题集中在需求疲软上，如传统行业黑色金属冶炼（如钢铁）、非金属矿物制品（如水泥）等因房地产低迷导致产能利用率低于疫情前水平，库存积压明显，新能源汽车则选择降价出售。
投融资“大爆发”，首单数据中心ABS成功发行 报告期内，据不完全统计，共录得17起投资事件，达到年内小高峰，投资项目以新兴产业为主。期内，据不完全统计，共录得12起融资事件，同样达到年内小高峰。其中样本企业如中关村发展、苏高新、上海临港、中新集团、东湖高新等加速融资的进程。万国数据ABS的成功发行也将加速5G、AI、云计算等新兴技术的产业落地。
REITs通道打开， “东数西算”工程快速推进 3月25日，根据上交所信息披露的信息显示，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态显示为“已申报”，是国内首单以高性能智算中心为底层资产的基础设施公募REITS项目。我国算力基础设施建设仍将保持快速发展态势。预计到2025年，全国算力规模将超过300EFLOPS，智能算力占比达35%。而大范围数据中心的建设需要大规模的资金支持，万国数据的首单公募REITs申报为数据中心项目提供了资金回流的范例，帮助重资产企业减轻债务的压力，并腾出资金用于新项目投资。
壮大新兴产业新赛道，人才扶持“施以援手”
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