2025-03-18
如何把未成熟的项目孵化为可实现长期稳定现金流的产品，更多考验的是住房租赁运营商的项目管理和资管能力。
价值释放 | 2025年3月住房租赁发展报告
如何把未成熟的项目孵化为可实现长期稳定现金流的产品，更多考验的是住房租赁运营商的项目管理和资管能力。
（报告期2025.02.19-2025.03.18）
租房市场权益保障工作持续推进，50城住宅租金同比继续下跌 期内中央及地方层面主要聚焦于市场供给、存量收购用作保障性住房、管理规范、租房权益保障等方面，出台新规或推行相关工作会议，以推动住房租赁市场的发展。租房市场表现上，春节假期后的返工潮未能推动住宅租金全面上涨，部分重点城市出现下滑的走势。
泊寓重点三城六店亮相，地方国企深入布局租房市场 随着租房需求回暖、以及公募REITs等融资工具的成熟，样本企业或将在二季度重启扩张动力，重点发力保租房、人才公寓等政策支持领域。与此同时，随着政策支持推进与市场需求支撑下，住房租赁国有企业正逐步成为租房市场供给的重要力量。
市场首发与扩募协同推进，汇添富上海地产租赁住房REIT正式发售 汇添富上海地产租赁住房REIT获证监会批准，准予基金的募集份额总额为5亿份。随着住房租赁公募REITs首发与扩募协同推进，市场规模将持续扩容，底层资产类型的多元化特征亦愈发凸显。
瓴寓通过Pre-REITs提前锁定优质资产，外资继续布局住房租赁Pre-REITs基金有助于企业提前锁定优质资产，通过专业化运营提高资产收益率，再通过公募REITs退出实现资金回笼。在政策支持与市场需求的驱动下，住房租赁市场融资体系逐步完善。Pre-REITs、公募REITs、CMBS、资产交易等多元化投融资方式共同构成住房租赁市场的 “资本引擎”。
租房市场权益保障工作持续推进，50城住宅租金同比继续下跌
………全文约 7157 字………
完整的报告内容，需要读者会员登录后可查看
