2025-02-26
作为2025年开年首单超百亿的商办资产交易案例，有效提振了上海写字楼市场的发展信心，也预示着核心区域商办资产的投资价值仍存。
百亿商办资产交易再现 | 2025年1-2月商办与办公空间发展报告
作为2025年开年首单超百亿的商办资产交易案例，有效提振了上海写字楼市场的发展信心，也预示着核心区域商办资产的投资价值仍存。
（报告期2024.12.26-2025.02.26）
办公市场仍处底部调整阶段，有效办公租赁需求未见明显回升 现阶段，重点城市办公租赁市场仍处于底部调整阶段，企业租赁活动趋于保守，市场需求主要受企业降本增效的办公诉求驱动，以价换量仍是办公市场的主旋律。空置率表现上，对比上季度末，2024年第四季度一线城市甲级写字楼市场空置率水平出现轻微上升，增长幅度均在0.5个百分点以内，重点城市空置率水平仍未有大幅改善。
商办企业经营活动承压，超半数写字楼样本项目出租率出现下滑 监测的14个样本写字楼项目，平均出租率为87.9%，对比上年年末减少了1.3个百分点。出租率集中分布在85%到90%区间，样本写字楼项目在市场中具备一定的竞争和抗风险能力。与此同时，期内深圳、广州、上海、武汉、长沙、慈溪等重点城市迎来多个全新写字楼项目亮相。
………全文约 8138 字………
完整的报告内容，需要限免会员以上登录后可查看
