年底冲刺 | 2024年1-12月房地产企业新增土地储备报告
期内一二三线城市供应住宅用地2328宗，供应土地规划建筑面积15308.08万平方米，环比上升105.63%，土地供应在年底呈现爆发式上升。
（报告期：2024.11.25-2024.12.24）
前50房企单月新增土地建面550.5万平方米，双“比”上升超40% 1-11月保利发展、华润置地、中海地产新增全口径土地储备分别为265.16万平方米、261.02万平方米、254.35万平方米，处于领先位置。从新增货值来看，1-11月土地货值增加最多的企业为中海地产、华润置地、保利发展、招商蛇口及滨江集团，新增货值分别为1350.29、1099.56、1002.67、711.6和614.7亿元。头部房企在核心城市保持较高的投资热情，对核心地块的争夺亦是十分激烈。
一二三线城市住宅成交总价环比上升69.37%，有3宗百亿地块成交 一二三线城市成交住宅用地1113宗，成交土地规划建筑面积7008.27万平方米，环比上升48.47%，同比上升38.41%；成交总价3568.64亿元，环比上升69.37%，同比上升82.81%。其中，北京两宗百亿地块成交，由中海获得。深圳一宗百亿地块由华润和中海联合竞得。
年底冲刺，一二三线城市供应环比翻倍上升 报告期内一二三线城市供应住宅用地2328宗，供应土地规划建筑面积15308.08万平方米，环比上升105.63%，同比下降26.12%；供应土地起始楼面价3704元/平方米，环比下降20.12%。土地供应在年底呈现爆发式上升，主要由于房地产市场呈现恢复态势，促使企业加大拿地的力度，也推动了各地方加大土地供应。
城市更新企业寻求合作，社会资本介入有大空间可为 期内，有不少企业在城市更新方面寻求与其他企业合作。如广州城更与湖北联投新城集团签约战略合作协议，双方在城市更新、产业运营等领域展开合作。中建玖合城市运营公司与知识城产发集团签约战略合作协议，此次合作将围绕城市更新、产业运营、智慧社区建设等领域开展。珠光集团与中信城开签署合作共建协议。当前较多旧改项目改造主体主要是国企，未来其他类型社会资本介入的空间很大。
前50房企单月新增土地建面550.5万平方米，双“比”上升超40%
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