2024-12-23
继华发物业退市后，融信服务期内也宣布私有化退市计划。
资本市场低迷与退市连锁效应 | 2024年12月物业服务发展报告
继华发物业退市后，融信服务期内也宣布私有化退市计划。
（报告期：2024.11.22-2024.12.23）
物企延续多元拓展趋势，更新服务框架协议热度再升 期内多家物企披露拓展情况，公建、办公楼、住宅、产业园、城市服务等各类业态延续上期的拓展热度。同时出现少有的并购案例，和泓服务6540万元收购四川万晟物业30%的股权，以巩固其在西南地区的实力。另外，物企与关联方重续服务框架协议也迎来小高潮，当中反映了关联方对物企未来业绩发展的支持能力有差异。
智慧化服务不断深入，低碳、AI领域火热 11月25日，金地智慧服务宣布与中海实业达成合作，助力后者在全球能源结构转型和绿色低碳发展中寻求新的发展机遇；合作仪式上，联合推出的数字人“汇海”首次亮相。同时，中海物业期内也公开了自研数字人“海宝”。但关注度较高的是万物云推出的“智选”产品，率先在物业服务领域引入弹性定价，将服务选项和定价权交还给业主。
人事变动频繁，行业仍处深度调整期 今年以来物企高管频繁变动，主要体现在掌舵者更换、职业经理人被挖走、创始人出山、地产二代接力以及背后股东变化带来的董事会成员焕新上。认为，这反映了行业仍处于深度调整期，且市场化特征不断增强，物企需要建立具有新竞争优势的人才储备体系。
融信服务计划退市，二级市场期内降幅收窄 继华发物业退市后，融信服务期内也宣布私有化退市计划。不过相较前者，融信服务大股东计划支付代价仅为7986.24万港元，综合考量上市募资、在手现金来看，此次私有化退市代价较低。本期二级市场上，物管股下滑幅度有所收窄，估值仍处低位。
物企延续多元拓展趋势，更新服务框架协议热度再升
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