2024-11-22
综合行业内外部因素来看，上市物企2024年度“增收难增利”的情形加剧，现金流有所下滑。
增收难增利或加剧 | 2024年11月物业服务发展报告
综合行业内外部因素来看，上市物企2024年度“增收难增利”的情形加剧，现金流有所下滑。
（报告期：2024.10.22-2024.11.22）
A股物企披露三季报，经营现金流大幅下滑 5家A股物企公布的三季报显示，前三季度物企营收增速下滑明显，经营活动产生现金流量净额无一幸免地出现大幅滑坡；同时，期内青岛西海岸新区住建局要求70个超出政府指导价收费的小区进行退费整改。综合内部外因素，行业面临的困境依然严峻。
部分物企外拓步伐稳健，世茂服务合资合作布局新赛道 本期物企中标、进驻项目数量有所减少，但少部分物企仍保持着稳健的外拓步伐。值得一提的是，物企保持通过外部合作的方式布局和开拓新赛道，世茂服务通过与海南自在充成立合营公司，开启充电站业务布局。
万物云“增重”，绿城服务“减负” 期内与物业公司相关的股权交易热度有所延续，其中万物云接受关联方万科武汉商业项目50%股权抵债，增加了持有资产负担。而绿城服务选择收缩重资产投资，回归园区服务主营赛道，获得更多的调整空间。
核数师更换频繁，二级市场急转直下 下半年以来，先后有十多家物企更换了核数师，认为一定程度上反映了物企不愿意再支付不菲的上市合规成本，更愿意选择最经济实惠的中介机构的趋势；二级市场方面，本期40家样本物企平均区间跌幅为5.91%，环比上期大幅下滑。
A股物企披露三季报，经营现金流大幅下滑
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