2024-10-28
重点城市写字楼租赁市场仍处于缓慢修复阶段，部分商业地产企业写字楼租赁业务承压。
租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告
重点城市写字楼租赁市场仍处于缓慢修复阶段，部分商业地产企业写字楼租赁业务承压。
（报告期2024.09.25-2024.10.28）
新项目拉升企业办公收入，贸易零售业办公需求增长明显 由于重点城市写字楼租赁市场仍处于缓慢修复阶段，部分商业地产企业写字楼租赁业务承压，租金收入出现轻微下滑。第三季度，环比来看，上海、广州及深圳三城的零售贸易行业写字楼租赁需求占比均有提升，该领域企业办公需求增长较为明显。
办公租金继续下探，大宗交易热度下滑 重点城市写字楼租赁市场正处于缓慢恢复阶段，市场需求主要受企业降本增效的办公诉求驱动，以价换量仍是办公市场的主旋律。第三季度，一线城市甲级写字楼平均租金对比第二季度下跌4.05个百分点，相较去年同期下跌10.8个百分点。当前经济环境下，办公资产交易从前几年的以机构投资者为主，转变为以自用买家为主。
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