2024-10-21
租房市场不断升级和演进，老牌运营商亟需找到企业自身品牌定位，打造差异化竞争优势。
市场新局 | 2024年10月住房租赁发展报告
租房市场不断升级和演进，老牌运营商亟需找到企业自身品牌定位，打造差异化竞争优势。
（报告期2024.09.20-2024.10.21）
市场再迎新品牌，国资企业管理规模显著扩容 随着越来越多企业涌入，住房租赁市场不断升级和演进，竞争加剧，老牌运营商亟需找到自身品牌定位，打造差异化竞争优势。与此同时，期内房企系、中介系、地方国企系以及外资系已开业房量继续增长，为市场注入新的活力。
扩募再进一步，优质资产陆续纳入潜在资产池 扩募是公募REITs产品实现资产扩充的重要渠道，已上市保租房REITs拟通过扩募机制注入优质资产。其中华夏北京保障房REIT扩募发售状态更新为已受理，本次入池资产包括北京4个公共租赁住房项目。首发端，招商蛇口租赁住房基金募集期间净认购金额达到13.63亿元，认购资金在募集期间产生的利息为523.25万元，有效认购份额为5亿份。
保障性住房再贷款比例提升至100%，一线城市住宅租金集体下滑 培育和发展住房租赁市场，也是房地产市场平稳健康发展的重要组成部分。在政策与资金的支持下，住房租赁市场将迎来更广阔的发展空间。市场表现上，重点城市市场活跃度期内下降明显，挂牌租金增长乏力，10城平均租金水平不及去年同期。
市场再迎新品牌，国资企业管理规模显著扩容
近年来，住房租赁市场基本面发展向好，入局者增多，市场参与主体呈多元化发展。
