2024-08-28
写字楼物业租金下调已成普遍现象，办公市场延续以价换量策略。
以价换量 | 2024年8月商办与办公空间发展报告
写字楼物业租金下调已成普遍现象，办公市场延续以价换量策略。
（报告期2024.07.29-2024.08.28）
办公物业租约单价再下滑，商办运营商经营活动持续承压 上半年写字楼物业经营活动仍面临较大的压力，运营商或业主端延续以价换量的策略，通过降低租金以及其他优惠政策以维持物业的活跃度。
一线城市办公租金集体下跌，上海仍是商办资产交易热土 期内一线城市办公租金继续波动下行，租赁市场仍处于缓慢恢复期。商办资产交易市场上，对比上个报告期，交易宗数和交易总金额均出现下滑，办公投资市场仍保持理性。
IWG集团扭亏为盈，商办运营商打造创新商务生态系统 期内IWG集团、创富港、奕桥、德事TEC等办公空间服务商的管理规模继续增长，项目选址主要集中于重点城市写字楼物业的部分楼层。对比来看，商办运营商旗下联合办公品牌具有区别于其他联合办公品牌的资源优势。
办公物业租约单价再下滑，商办运营商经营活动持续承压
近期，企业披露上半年的业绩。从数据来看，上半年写字楼物业经营活动仍面临较大的压力，运营商或业主端延续以价换量的策略，通过降低租金以及其他优惠政策以吸引和留住租户。
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