2024-06-27
养老发展缺乏廉价物业空间，而地产下行又导致了大量存量用房空置，这种资源错配的情况是可以通过政策去抹平的。
化闲为老 | 2024年6月养老服务发展报告
养老发展缺乏廉价物业空间，而地产下行又导致了大量存量用房空置，这种资源错配的情况是可以通过政策去抹平的。
（报告期：2024.05.30-2024.06.27）
公建民营重普惠，企业牺牲灵活性保利润 期内，太保家园、泰康之家、欣岳年和物产中大金石都有新项目开业，复星康养、中海锦年康养等则分别与不同的大学达成新的合作。以光大养老为代表的国央企，和以九如城为代表的民企都在参与公建民营的普惠性项目建设，主要是为了控制成本，但需要牺牲价格的灵活性。
养老机构增速转负，个人养老金推广难 民政部最新数据显示，截至2024年第一季度，我国提供住宿的养老机构40479个，环比下跌0.95%，同比下跌0.25%。截至2024年6月18日，已有15只养老FOF基金陆续清盘，主要是基金销售不如理想，规模不及预期。
“化闲为老”是大势，养老设施供给渠道拓宽 养老发展缺乏廉价物业空间，而地产下行又导致了大量存量用房的空置，这种资源错配的情况是可以通过政策去抹平的。期内深圳、浙江、河北出台政策鼓励“化闲为老”，高效利用闲置房屋、商业等场所发展养老服务设施。
公建民营重普惠，企业牺牲灵活性保利润
期内，太保家园、泰康之家、欣岳年和物产中大金石都有新项目开业，复星康养、中海锦年康养等则各自与不同大学达成新的合作。
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