2024-04-17
寻求高质量发展是过去一年行业的普遍共识，物企开始从多个维度调整自己的运营策略。
寻求高质量发展 | 2024年4月物业服务发展报告
寻求高质量发展是过去一年行业的普遍共识，物企开始从多个维度调整自己的运营策略。
（报告期2024.03.20-2024.04.18）
营收净利企稳，物企寻求高质量发展 A股+港股已有58家物企披露了年报，共计28家企业在历经艰难的一年后取得了营收及净利润双增长的成绩，行业整体呈现企稳的态势。58家上市物企营收总值约为2803亿元，较2022年度的2590亿元同比增长8.22%，但增速持续放缓。58家物企净利率及毛利率均值分别为5.84%及23.49%，分别较上一年度7.71%及24.64%的均值有所下降。
部分物企实现创收，数字化稳步推进 物业行业是地产链条中数字化技术运营及普及度相对较高的领域。万物云、绿城服务、金科服务、招商积余、中海物业等已有能力对外输出科技成果创收。在数字化创新领域，智能充电桩、储能系统、AIGC客服、数字人服务、集中管控监控、AI无人巡逻、电子工牌、机器人等开始被越来越多的物企关注。加大对数字化的投入或深化科技战略也是业内共识，地产行业的波动对物企稳步推进数字化战略整体影响较小。
招商积余外拓持续发力，IFM赛道连中6标 招商积余多次披露中标信息，外拓发力迅猛；头部物企中，中海物业、龙湖智创生活、世茂服务均有进行市场化拓展。与上个报告期相比，一些小型物企（如润华物业）或未上市物企更加活跃。
部分物企回购，二级市场降温 报告期内，样本物企中万物云、中海物业、旭辉永升服务及德信服务集团进行了回购，涉及金额及数量都比较小，从效果来看，旭辉永升服务及德信服务集团区间涨幅分别为9.09%及6.49%，而万物云及中海物业则分别跌3.0%及31.6%。
营收净利企稳，物企寻求高质量发展
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