2023-12-31
重磅发布 | 2023年1-12月房地产企业销售表现
尽管今年房地产销售规模同比下降，但头部企业业绩相对稳定。
前百房企权益销售4万亿，头部集聚效应强劲 1-12月份，前100房企累计实现权益销售金额40149亿元，同比下降20%。尽管今年房地产销售规模同比下降，但头部企业业绩相对稳定。
房企融资放宽，明年LPR或调降 近期“三个不低于”要求、落实好房地产“金融16条”等措施出台后，房地产开发投资有所改善。近期存款利率调降预示央行“降息”周期尚未结束，明年或调降LPR利率，进一步降低融资成本，刺激经济。
下半年销售承压，竣工保持增长 近期“三个不低于”要求、落实好房地产“金融16条”等措施出台后，房地产开发投资有所改善。11月房地产开发投资实际到位资金10647亿元，环比上升4.8%，同比下降6.9%，降幅较上月收窄5.3个百分点。
以价换量愈盛，商品房交易总量同比增长 11月份各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势，一线城市领跌。前11月全国一手房交易量下降，二手房交易量上升，总和实现同比正增长。
房企化债获喘息空间，资金来源未解决 融创境外债重组各项条件已获满足，重组生效。其他出险企业也在尽力争取达成债务重组。在保交付基本完成前，房企化债的难度较大，或需通过更大力度的资产处置、实物偿付等方式减少风险累积。
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