2023-12-18
四季度，国内险资、外资均加大了对内地物流地产的关注。全球布局方面，黑石则加大了对日本商业地产的投资力度。
资产新配置 | 2023四季度地产资管发展报告
四季度，国内险资、外资均加大了对内地物流地产的关注。全球布局方面，黑石则加大了对日本商业地产的投资力度。
（报告期：2023.9.15-2023.12.18）
HIBOR维持高位，地产资管机构巧融资 纵观期内整体HIBOR变动情况，呈现先上升后缓慢下降的趋势，虽然12月开始已有下降趋势，但相比上季度依然保持在高位。期内，新鸿基地产及越秀房托均选择用多品种债务工具进行融资，通过发行成本更低的债券，在一定程度上降低其利息支出。
国内物流地产获加注，机构抄底海外商业地产 四季度，国内险资、外资均加大了对内地物流地产的关注。如泰康保险收购ESR的6项物流资产，并通过人民币收益基金间接持有。此外第一太平戴维斯还披露其协助外资地产基金收购位于苏州核心区的一处高标准单层物流园。全球布局方面，黑石则加大了对日本商业地产的投资力度，这离不开疫情后日本蓬勃发展的旅游业与低迷的日元汇率。
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