2023-03-28
公募REITs方面，有多个物流公司拟申请将旗下物流资产进行REITs上市。
仓储REITs唱主角 | 2023一季度地产资管发展报告
公募REITs方面，有多个物流公司拟申请将旗下物流资产进行REITs上市。
（报告期：2022.12.29-2023.03.28）
报告期内，收录的地产资管行业融资事件有20起，融资总额为869.98亿元。债权融资规模大于权益融资规模，其中方式呈现多元化，有债券、期限长达18年的银行贷款，以及带有回购权的出售事项。
同时，收录的地产资管领域并购事件共有18起，涉及金额约361.26亿元。其中，有部分资产为折价出售。而在住房租赁领域，有机构陆续收购商办物业改造成公寓，这给市场带来大量增量。
期内，收录的ABS项目规模为488.8亿元，仍以城市商业资产为主，但也有久违的仓储资产。在公募REITs方面，有多个物流公司拟申请将旗下物流资产进行REITs上市。
政策层面，期内中央和地方均有政策出台，深交所发布保险资管公司开展ABS及REITs业务相关要求，而央行、银保监会发布金融支持住房租赁市场发展的相关政策。
债权融资受政策刺激规模回升
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