2023-03-27
受新增供应影响，办公市场面临去化与租金下行的双重压力。
供应热度不减 | 2023年3月商办与办公空间发展报告
受新增供应影响，办公市场面临去化与租金下行的双重压力。
（报告期2023.02.23-2023.03.27）
报告期内，办公物业挂牌供给量出现环比上涨，写字楼去化压力加大，一线城市平均租金单价呈现下滑走势，同时上海、北京及广州超半数行政区出现办公挂牌租金下滑。
回顾2022年，办公市场供应量攀升，样本企业推出多个写字楼项目入市。在新增供应量和重点城市疫情反复影响下，部分企业因新增管理项目或新落成项目出租率水平上升，实现写字楼组合的收入增长，多数写字楼物业出租率稳中有涨，更有部分达成满租。
资产交易方面，自用型买家占主导，在供应量攀升的同时也给买家更多购置资产的选择。
此外，房企出售资产的案例屡现，如旭辉及中骏为回笼资金，选择挂牌出售旗下写字楼项目。
办公空间服务商方面，企业探索多元创收的脚步不停，但亏损继续。
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