2022-03-17
据观点指数不完全统计，报告期内样本企业共计新增开业8个项目，而租赁企业在项目选址上更多偏向一线城市以及人口净流入大的重点城市。
三月住房租赁发展报告·观点月度指数
据观点指数不完全统计，报告期内样本企业共计新增开业8个项目，而租赁企业在项目选址上更多偏向一线城市以及人口净流入大的重点城市。
（报告期2022.2.17-2022.3.17）
据监测，报告期内样本企业平均出租率达95.15%，出租率维持在较高水平，企业对于项目的运营管理能力有所提升。同时样本企业新增开业项目多数集中在一线城市以及人口净流入大的城市，其中上海成为样本企业开业项目分布最多的城市。
目前租赁市场中房企、租赁企业、资管机构等携手投资机构进行投资、扩张现象频出，如通过与投资机构合作成立投资平台或收购租赁项目，再由租赁企业负责项目的运营管理成为企业获取租赁房源的重要方式。
而市场端方面，由于2月处于春节长假期间，大量流动人口由核心城市流向三四线城市，一线城市及人口净流入大的城市需求下降，整体租赁市场较为冷淡，同时伴随零星疫情的影响，部分城市租赁需求受到抑制。
城市分布广泛，一线仍是首选
据监测，报告期内样本企业平均出租率为95.15%。其中，窝趣、泊寓、朗诗寓出租率均达95%。
