2022-02-17
二月住房租赁发展报告·观点月度指数
（报告期2022.1.17-2022.2.17）伴随着保障性租赁住房公募REITs的推进，租赁企业在获取重资产项目应考虑项目的退出方式。
保障性租赁住房热度不减，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套（间），2022年将大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。
"十四五"期间，将在40个重点城市计划筹集保障性租赁住房650万套（间）。
同时，保障性租赁住房获大力度信贷支持，银企之间合作将更加频繁。报告期内，保利集团与建设银行签署《发展保障性租赁住房战略合作协议》，共同搭建金融合作平台。
此前银企合作的案例，还有去年12月旭辉集团与上海浦发银行签订了战略合作协议，通过银企合作，加大保障性住房的建设力度。
企业方面，旭辉瓴寓通过与险资合作的方式实现上海浦江华侨城柚米社区项目股权的退出。在公募REITs真正实现之前，出让股权予险资也是实现投融建管退闭环的一种方式，但同时险资对于项目的运营情况、回报率以及产权等方面都有相应的标准。
