跨境风口 | 2024年8月物流资产投资运营发展报告
期内，除SHEIN加快对其跨境物流运输的投资，阿里巴巴、得物也同样加快其跨境业务的布局。
（报告期：2023.07.25-2024.08.23）
7月多项指数下降，预计8月有回升 仓储方面，2024年7月份仓储指数为46.5%，较上月回落2个百分点。物流方面，7月份中国物流业景气指数为51%，较上月回落0.6个百分点。认为上述指数下降的原因包括大型电商促销活动暂时结束。8月2日消息称，第33届夏季奥运会期间，菜鸟与速卖通合作的东莞欧洲专仓内单量实现了200%的增长。单量的大幅增加也意味着8月相关指数将有所回升。
跨境物流投资加速，顺丰融资策略趋谨慎 期内，共录得10起投资事件，已披露金额达127.5亿元。其中与电商有关的共3起。期内，除SHEIN加快对其跨境物流运输的投资外，阿里巴巴、得物也同样加快跨境业务的布局。融资方面，期内共录得2笔融资事件，总披露金额为19.76亿元，笔数略少于前几个月份。8月2日，深圳顺丰泰森控股(集团)有限公司公告称，取消原定于当日进行的2024年度第三期中期票据的发行。回溯过往，顺丰泰森上一次取消债券发行是2020年，距今已有4年之久，取消发行的原因同样为考虑到市场的变化。因此，对比2020-2024年期间的不断融资，这次中票的取消发行显示顺丰的融资策略已趋于谨慎。
亏损与盈利并存，企业发展各有侧重 期内，样本企业如深圳国际、中储股份等发布了盈利预喜，而ESR则发布了亏损预警。此外，期内ESR完成收购LOGOS剩余权益。据了解，LOGOS是亚太地区第二大专业新经济房地产平台。合并后，ESR将拥有720亿美元的新经济资产管理规模，以及亚太区约131亿美元的最大开发项目。此项资产的收购也与ESR在今年4月的投资者会上强调的进行资产出售并专注于新经济业务的策略一致。万纬物流方面，期内则和以往一样，专注于冷链业务。
低空经济入“盛夏”，REITs开启年内第二次分红 期内，多项政策表示支持低空经济的发展，此外还有部分城市已经启用低空服务中心。分红方面，期内三家仓储物流REITs均已启动年内第二次分红，其中红土创新盐田港REIT每10份公募REITs份额分配的金额最高。
7月多项指数下降，预计8月有回升
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