2024-03-18
公募REITs市场迎来新的发展机遇，特别是民营企业的积极参与，给产业园区融资提供了新的渠道。
开年活跃 | 2024年2-3月产业运营服务发展报告
公募REITs市场迎来新的发展机遇，特别是民营企业的积极参与，给产业园区融资提供了新的渠道。
（报告期：2024.01.17-2024.03.18）
投资渐活跃，政策关注升级转型 2024年1-2月，中国产业地产和智能制造领域的企业投资活动活跃，多家企业通过战略合作、设立基金、竞得工业用地等方式扩大了业务范围，提升产业竞争力；政策层面，国家和地方政府出台了一系列产业园相关的支持措施，如成都和苏州等地政府发布了“工业上楼”的实施意见和设计指引。
开年打基础，园区开发商积极拿地 产业地产商在2024年初的拿地活动显示出对区域性发展机会的关注，尤其在长三角、大湾区等经济发展活跃区域。联东U谷和中南高科等企业在南通、咸阳、洛阳等地拿地，用于建设新的产业园区项目，展现了在区域扩张和产业深耕策略上的积极。
产园REITs 整体经营承压，首单民营园区申报 产业园类REITs在报告期内面临经营压力，净利润大幅下降，部分REITs出租率下降，但也有如博时蛇口产业园REITs等实现收入和净利润的大幅增长；联东集团和华夏金隅REIT等新的产业园REITs申报动态表明，公募REITs市场对民企的开放态度。
投资渐活跃，政策关注升级转型
总体来看，报告期内的多项企业动态反映了中国产业地产和智能制造领域的活跃。
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