2024-01-26
在新增办公面积持续放量以及办公需求持续低迷等多重因素影响下，重点城市办公市场面临租金下行、空置率持续走高的情况。
空置率持续承压 | 2024年1月商办与办公空间发展报告
在新增办公面积持续放量以及办公需求持续低迷等多重因素影响下，重点城市办公市场面临租金下行、空置率持续走高的情况。
（报告期2023.12.27-2024.01.26）
一线城市空置率继续攀升，金融、TMT、专业服务业办公需求突出 在新增办公面积持续放量以及办公需求持续低迷等多重因素影响下，重点城市办公市场面临租金下行、空置率持续走高的情况。写字楼物业如何适应市场发展，在激烈的竞争中脱颖而出，成为业主急需解决的难题。
运营商以“降租”稳定出租率，太古地产投资物业公平值出现亏损 从企业披露的写字楼运营数据来看，商办运营商开始转变租赁策略，通过降租等举措来维持项目出租率的稳定。此外，太古地产预计2023年度或会录得投资物业公平值亏损约港币45亿元。
碧桂园拟转让广州系列资产项目，办公空间服务商寻求外部合作 期内再有房企出售办公资产。在销售未达预期的情况下，出售商办资产成为不少房企快速回笼资金的选择，这也导致近期出现办公资产抛售热潮。办公空间服务商方面，期内样本企业积极寻求对外合作，以实现管理规模的增长。
一线城市空置率继续攀升，金融、TMT、专业服务业办公需求突出
从国家统计局披露的数据来看，2023年1-12月，办公楼竣工面积累计值为2889.93万平方米，累计增长10.8%。2023年办公楼竣工面积继续得到增长，新增办公面积的增长加剧了去化压力。
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