ESR发盈警 预计2024年度录得约7.30亿美元的净亏损

3月20日早间，ESR发布盈利警告，预计集团在截至2024年12月31日止财政年度录得约7.30亿美元的净亏损，相比之下，其于截至2023年12月31日止前一年度则录得经审核综合净利润2.68亿美元。

公告披露，预计利润下降主要归因于截至2024年12月31日止财政年度对资产及项目进行重估导致出现按市值计值亏损（均属非现金性质）与奖励费及交易费用下降所致。

相关因素主要为该集团的房地产权益受到过去几年在宏观经济方面所累积的严峻不利因素的负面影响，以及为符合本集团的战略业务优先事项而采取的公司行动之结果。

ESR强调，由于集团的资产管理、投资管理及物业管理等核心资产经常性管理费收入持续增长，集团的相关业务基本保持稳定。然而，由于集团继续在波动且充满不确定性的环境中经营业务，因而影响了其截至2024年12月31日止财政年度的盈利能力。本年度的估计亏损净值主要是由该等宏观经济不利因素导致非现金项目变动所致，并不能反映集团所预期的长期表现。

联东U谷·北京科技智谷项目签约 计划2026年建成

3月19日，联东U谷·北京科技智谷签约仪式在北京市通州区于家务回族乡隆重举行，标志着京津冀协同发展“桥头堡”通州区在产业园区建设方面迈出重要一步。

此次签约的联东U谷·北京科技智谷项目位于京津发展轴线上的于家务乡南部，周边汇聚多家高新技术企业和现代化物流中心，形成智能制造、电子信息、现代物流产业集群。项目计划于2026年建成，引入15家以上优质科技制造型企业，实现全面投产，为区域产业高质量发展注入新动能。

于家务回族乡党委书记陈树立表示，近年来于家务回族乡在优化营商环境方面下狠功夫，不断提升政府服务效能，努力让每一家企业都能在这片土地上安心投资、顺心经营、舒心发展。联东集团作为国内产业园区开发运营的领军企业，在产业资源整合、园区规划建设、企业服务等方面拥有丰富的经验。

联东集团高级副总裁王国银表示，2024年以来，集团加大在通州区的布局力度，相继启动西集镇、于家务乡、张家湾镇、马驹桥镇等地项目的建设运营。在此过程中，通州区委区政府给予大力支持，多次组织专题推进会议，从项目规划、招商企业联审到后续手续办理，均提供了强有力的保障。接下来，将带领北京公司积极落实项目投资节奏、调配精兵强将、推进规划实施落地，凭借联东数字化服务体系的支撑，导入更多高新技术企业、智造产业集群，更好地服务城市副中心建设。

中电光谷预计2024年利润大幅下降至8500万-1.15亿

3月17日，中电光谷发布盈警，预计2024年全年利润将大幅下降至8500万至1.15亿人民币，较2023年的5.27亿人民币利润大幅减少。

中电光谷称，这一预期利润下滑主要受到中国物业板块不利宏观市场环境、经营条件挑战以及房地产行业低迷的影响，导致客户对集团园区运营服务和园区开发服务的需求延后，进而减少了集团在这两个部分的收入。

中关村35亿元公司债申请获受理

3月17日，上海证券交易所信息披露显示，中关村发展集团股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券项目已更新为“已受理”。

观点新媒体获悉，债券发行人为中关村发展集团股份有限公司，拟发行总额为人民币35亿元，债券品种为公募。

承销商包括中信证券、中信建投证券和海通证券。

目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2025年2月19日。

普洛斯中国30亿公司债申请获上交所受理

3月17日，上海证券交易所信息披露显示，普洛斯中国控股有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券，项目状态更新为“已受理”。

观点新媒体获悉，此次债券发行人为普洛斯中国控股有限公司，拟发行总额为人民币30亿元，债券品种为公募，承销商为银河证券。

目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2025年3月17日。

深国际万纬南京江宁冷链园区开仓 助力长三角冷链物流升级

3月20日，深国际万纬在南京市江宁区举办了“深万启航，链动江宁”南京江宁冷链园区开仓典礼，标志着该区域冷链产业发展迈入新阶段。典礼吸引了政府领导、行业协会代表、战略合作伙伴及行业生态企业代表等超百名嘉宾参与，共同见证这一里程碑事件。

典礼上，南京空港经济开发区（江宁）管委会副主任魏明表示，江宁空港冷链园区的建成是响应国家“十四五”冷链物流发展规划、助推长三角产业链升级的重要举措，也是保障民生供应链安全、完善现代物流体系的重要实践。该项目凭借深国际万纬的专业运营能力，充分契合国务院国资委“推动混合所有制改革、激发市场主体活力”的政策导向，有力提升区域生鲜食品、医药冷链的流通效率，为长三角一体化发展增添新动力。

江苏省发改委原二级巡视员、江苏省物流产业促进会副会长周荣华认为，该园区借助智能化温控仓储、全链路可追溯系统等先进技术，为行业树立了高标准典范，未来有望成为华东地区冷链资源整合与协同创新的核心枢纽。

活动现场，深国际万纬与喜姐、老娘舅等多家行业领军企业签署战略合作协议，围绕仓储资源共享、供应链金融、数字化平台对接等领域深化合作。签约方代表称，园区“多温区精准调控”“24小时应急响应”等特色服务，将为其业务拓展提供有力支撑。

深国际万纬南京江宁冷链项目是深国际与万纬双方首个轻重合作的标杆项目。深国际扎实的重资产底盘以及遍布全国的物流网络与万纬领先的冷链运营服务能力相得益彰，得以绘就冷链物流发展的宏伟蓝图。如今，其南京江宁空港园区已建成投运，标志着双方在冷链产业领域的深度融合与协同发展进入全新阶段。项目充分发挥双方在技术、资本、市场等方面的资源优势，致力于打造具有国际竞争力的冷链产业集群，为冷链行业高质量发展注入强劲动力。

汇添富九州通医药REIT基础设施项目公司减资6亿元

3月17日，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富九州通医药REIT”）发布公告，披露了关于基础设施项目公司交易安排的详细信息。

公告显示，汇添富九州通医药REIT的投资对象为汇添富资本-九州通医药仓储物流基础设施1号资产支持专项计划，项目公司为武汉九州首瑞供应链服务有限公司，建筑面积达到172447.79平方米，旨在获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流。

根据本基金招募说明书披露的交易安排，基金构建项目公司股东债权的方式包括股东减资，即计划管理人（代表专项计划的利益）作为项目公司股东，通过减资形成项目公司对其的应付减资款。

专项计划于2025年2月25日向原始权益人支付股权转让价款完成交易，减资的具体金额根据交易完成当日的审计情况确认。

根据项目公司章程及以交易完成当日为基准日的审计报告，计划管理人（代表专项计划的利益）于2025年3月17日出具股东决定（根据基金管理人指示），决定对项目公司减资603,292,868.95元。

减资完成后九州首瑞注册资本为306,106,021.77元，仍由汇添富资本管理有限公司（代表汇添富资本-九州通医药仓储物流基础设施1号资产支持专项计划）持有相关项目公司100%股权。

南方顺丰物流REIT询价完成 3月21日开始募集

3月17日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方顺丰物流REIT”）发布基金份额发售公告。

该基金已获得中国证监会注册，场内简称为南方顺丰物流REIT，基金代码180305，由南方基金管理股份有限公司担任基金管理人，招商银行股份有限公司作为基金托管人，华泰联合证券有限责任公司担任财务顾问。

南方顺丰物流REIT的运作方式为契约型封闭式，存续期限为43年，且存在延长的可能性。此次发售价格定为3.290元/份，计划发售总额达到10.00亿份。

基金的询价工作已于2025年3月17日完成，基金管理人根据询价报价情况，审慎合理确定本基金的份额发售价格为3.290元/份。

募集期定于2025年3月21日至2025年3月24日，其中战略配售初始数量为7.00亿份，占比70%；网下发售初始数量为2.20亿份，占比22%；公众发售初始数量为0.80亿份，占比8%。

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