2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个

根据各地统计上报数据，1-12月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个。

分地区看，北京、兵团、广东、江苏、上海、河南、安徽、广西、山西、湖南、湖北等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。

上海首场土拍4宗涉宅用地全部溢价成交，共计揽金159.26亿元

上海迎来蛇年首场土拍，共出让4宗涉宅用地，分别位于浦东、虹口、松江和奉贤，总土地出让面积95949.83平方米，总规划建筑面积227161.78平方米，总起始价119.24亿元。最终此次土拍的4宗地块全部溢价成交，共计揽金159.26亿元。

其中，龙湖以总价10.57亿、成交楼面价约20473元/㎡，溢价率16.5%竞得奉贤区奉贤新城10单元06-07地块。该地块占地面积23459.62㎡、容积率2.2、规划建面约51611.16 ㎡。

金茂&庆隆联合体以89.6435亿元拿下虹口地块，溢价率38.2%；国贸、金地和星狮联合体以8.15亿元竞得松江地块，溢价率为13.98%；华润&越秀联合体亿50.9亿元摘得浦东杨思地块，溢价率33.38%。

北京发行563.9亿地方政府债券，用于棚户区改造、城中村改造等

2月18日，北京发行了一批地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，均为新增债券。

其中，462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备、园区基础设施、环境整治、新型基础设施等领域。

上海2025年第三批住宅用地清单：浦东、静安、闵行、青浦四宗

上海市规划和自然资源局发布2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（三），拟出让4宗地块。

此次公示拟于2月下旬发布住宅用地出让公告，3月下旬组织交易活动，以加快构建房地产发展新模式，满足人民群众对优质住房的新期待。

其中，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，土地用途普通商品房，出让面积2.04公顷。静安区N070302单元111-21地块，土地用途普通商品房，出让面积1.07公顷。

闵行区MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、16-07地块及16-06、16-08地下空间，土地用途02-09地块：普通商品房；03-04地块：普通商品房；16-07地块：餐饮旅馆业，出让面积21.72公顷。

青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间，土地用途19-08地块：商业用地、办公；19-10地块：商业用地、办公；20-01地块：普通商品房、办公；23-01地块：普通商品房、办公；23-06地块：普通商品房、办公；23-09地块：商业用地；23-10地块：商业用地、办公；23-14地块：普通商品房、办公，出让面积16.78公顷。

杭州市区挂牌4宗住宅用地总起价66.8亿元，预计3月25日出让

4宗地块分布于上城区钱江新城二期、城东新城，滨江区西兴单元及萧山城区，总出让面积119.6亩，总建筑面积19.7万平方米。

其中，钱江新城二期地块紧邻地铁九号线红普南路站，建筑面积6.1万平方米，起始总价18.88亿元，起始楼面价31116元/平方米。

城东新城地块靠近地铁四号线新风站，建筑面积5.3万平方米，起始总价14.97亿元，起始楼面价28060元/平方米。滨江西兴地块位于中心板块，可享江景资源，建筑面积6.7万平方米，起始总价30.63亿元，需配建幼儿园。萧山城区地块容积率1.45，为低密住区，起始总价2.35亿元，起始楼面价14700元/平方米。

苏州园区湖西板块挂牌一宗住宅地块，起始价36.64亿元

苏州园区湖西板块迎来新住宅地块挂出，该地块位于湖西原国际科技园1-3期，起拍楼面价为2.8万元/平方米，起拍总价36.64亿。

该地块位于金鸡湖大道南、黄天荡北，占地面积约8.19公顷。根据最新控规修正，容积率约1.6，建筑限高不高于80米，绿化率高于35%。地块要求装修标准不低于5000元/平。

目前地块上的建筑已经拆除，预计很快将挂牌出让。

东莞黄江“地王”项目北大资源·颐和翡翠花园法拍流拍

该项目原为北大资源于2016年以34.3亿元总价竞得，折合楼面价25264.46元/平方米，溢价率662%，刷新了当年东莞土地成交总价和单价的最高记录，成为“双料地王”。

项目后因资金等问题陷入停滞，自2018年起一直处于停工状态，成为黄江有名的烂尾楼。进

进入法拍市场后，该地块的起拍价从34.3亿元一路下调至10.34亿元，相当于原价的3折，但最终仍无人问津。

广州天河智谷大观村旧改最后一户村民签约，签约进度达到100%

2025年天河区城中村改造工作迎来重大进展，天河智谷大观村项目最后一户村民成功签约，标志着该项目在启动一个月内实现了100%签约目标。

改造后的大观村将依托周边丰富的资源，进一步提升区域城市形象，完善公共服务设施配套，为居民打造一个更加舒适、便捷、宜居的生活环境。

据了解，大观村项目动工仪式当日，68宗村民住宅集中签约。启动一个月内，共完成194宗村民住宅、20宗村集体物业签约工作，签约进度达到100%。

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