投资信心上扬 | 2024年1-10月房地产企业新增土地储备报告
1-9月前50房企新增土地建筑面积3746.87万平方米，同比下降38.29%。
（报告期：2024.09.19-2024.10.24）
前50房企累计新增土地建面365.78万平，环比增加10.27% 从权益拿地金额来看，1-9月土地投资力度最大的企业是保利发展、绿城中国、建发房产、滨江集团及华润置地，权益拓储金额分别为360.83、295.48、237.54、231.24和195.59亿元。另外，招商蛇口和中海地产权益拿地金额分别为188.64和185.68亿元，紧随其后。
一二三线城市供应同比降幅收窄，供应质量提升 一二三线城市数据显示，报告期内土地供应数量4122宗；供应土地规划建筑面积20855.47万平方米，环比上升19.51%，同比下降15.98%。三个线级城市土地供应环比上升，主要还是前几个月积压了一些待供应的土地，而这段时间房地产市场受到政策影响，市场情绪整体较为积极。一些城市积极推地包括高质量的土地，以此吸引企业投资建设。
一二三线宅地成交环比提升三成，房企拿地信心增加 一二三线城市成交住宅用地617宗，成交土地规划建筑面积3948.31万平方米，环比上升31.24%，同比上升8.89%；成交总价1756.71亿元，环比上升34.07%，同比下降20.89%；成交楼面均价4449.27元/平方米，环比上升21.6%，同比下降27.35%；平均溢价率3.49%。国家将会出台叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。由于房地产政策落地实施，未来销售回暖、房企拿地信心增加变得可预期。
货币化安置加速推进，新增实施100万套城中村和危旧房改造 10月17日国新办住建部等五部门，在发布会上提出，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。
前50房企累计新增土地建面365.78万平，环比增加10.27%
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