供应结构调整 | 2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告
1-8月前50房企新增土地建筑面积3381.1万平方米，同比下降38.39%。
（报告期：2024.08.22-2024.09.19）
前50房企累计新增拿地建面331.72万平，同比降幅收窄1个百分点 1-8月土地投资力度最大的企业为绿城中国、建发房产、滨江集团、保利发展及华润置地，权益拓储金额分别为281.42、237.54、231.24、223.28和195.59亿元。另外，中海地产和北京城建权益拿地金额分别为145.11亿和135.12亿元，紧随其后。
一二三线城市供应环比回升，回应改善房需求 一二三线城市数据显示，报告期内土地供应数量3758宗；供应土地规划建筑面积17451.23万平方米，环比上升19.16%，同比下降13.62%。住宅用地方面，一二三线城市供应住宅用地810宗，供应土地规划建筑面积4220.52万平方米，环比上升28.18%，同比下降22.17%。供应结构调整和容积率限制宽松，为低密度住宅和别墅类产品的开发提供了更多的可能性，同时也反映了政策对于提高土地利用率、满足改善型住房需求的考虑。
土地成交回落0.5%，国有土地使用权出让收入同比下降22.3% 据监测，报告期内一二三线城市成交土地数量2554宗；成交土地规划建筑面积12272.26万平方米，环比下降0.5%，同比上升24%。今年前7个月，国有土地使用权出让收入17763亿元，同比下降22.3%。全国政府性基金预算支出41228亿元，同比下降16.1%。以卖地收入为主的政府性基金预算收入继续下降。如果房地产市场持续走弱，土地出让也难有明显改善。
8月新增4000个城镇老旧小区开工改造，三地开工率过百 2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区来看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%，青海、江苏和吉林开工率过百。相比前7月，全国新开工改造城镇老旧小区新增4000个。
前50房企累计新增拿地建面331.72万平，同比降幅收窄1个百分点
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